2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
三重県
29.3万円/㎡
前年比-34.0%
桑名市
52.9万円/㎡
前年比+8.1%
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ポレスター桑名南
三重県桑名市大字矢田
近鉄名古屋線 / 桑名駅 徒歩10分
2017年築 / 15階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
3,847万円
44.6万円/㎡
2,868
3,521
4,174
4,826
AI査定結果
推定相場価格
3,847万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,521万円〜4,174万円
40.8万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ポレスター桑名南
3,490万円（40.5万円/㎡）/ 5階 / 86.25㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は40.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,490万円 | 40.5万円 | 5階 | 86.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ポレスター桑名南 桑名市大字矢田 | 桑名駅10分 | 3,490万円 | 40.5万円 | 86.25㎡ | 3LDK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/27 | ライオンズ桑名グランサイト 桑名市大字桑名 | 桑名駅6分 | 3,480万円 | 45.4万円 | 76.62㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/08 | ダイアパレス桑名レジデンス 桑名市大字桑名 | 桑名駅5分 | 3,300万円 | 50.3万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/14 | ロフティ桑名3 桑名市駅元町 | 桑名駅4分 | 3,230万円 | 35.8万円 | 90.13㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/13 | デュオヒルズ桑名駅前 桑名市駅元町 | 桑名駅5分 | 4,499万円 | 50.0万円 | 90.07㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/29 | ダイアパレス桑名駅前 桑名市大字桑名 | 桑名駅3分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/08 | ダイアパレス桑名駅前2 桑名市有楽町 | 桑名駅4分 | 3,490万円 | 41.6万円 | 83.97㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で34%下落、桑名市では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は桑名市の平均と比較して23.4%割安です。